fastighetsbubbla

Snålblåst för överbelånade Spanjorer

Spanien

Spanien fick efter eurointrädet uppleva en sällan skådad byggrusch. Vana vid inflation och höga räntor blev det plötsligt väldigt billigt att låna pengar. Samtidigt var det bra fart på ekonomin vilket lockade många invandrare från Sydamerika och Östeuropa. Önskan att äga sin egen bostad är stark i den spanska kulturen.

Som lax på löken strömmade bl.a. Irländare och Britter som blivit nyrika på sin egen fastighetsbubbla till. På Irland och i Storbritannien är det vanligt med privata hyresvärdar (landlords) som lever på att bygga sina egna små fastighetsimperier. De här köparna var inga vanliga semesterspekulanter utan de köpte både tre, fyra och ibland fler lägenheter på ren spekulation.

Den spekulativa efterfrågan på nya bostäder blev större än den underliggande efterfrågan, varje nytt byggprojekt överglänste alla tidigare och prognoser för efterfrågan på bostäder blev allt vidlyftigare. Mot slutet av byggboomen stod Spanien ensamt för en tredjedel av hela eurozonens nybyggen.

På många ställen i Spanien finns hela städer som står nästan övergivna ett exempel är Seseña Nuevo utanför Madrid som ekonomisajten e24 har gjort ett reportage om.

Sverige har haft ett ganska lågt bostadsbyggande även under de starkaste åren. Dessutom är det inte möjligt att som privatperson leva på att köpa lägenheter för uthyrning. Trots det är det många svenskar som lånat för mycket pengar och om priserna faller vilket många tror blir fallet när Riksbanken höjer räntan kan många hamna i en jobbig sits.

VN:F [1.9.17_1161]
Rating: 10.0/10 (1 vote cast)
VN:F [1.9.17_1161]
Rating: +1 (from 1 vote)